宁波住房公积金贷款担保的程序是什么？需要多长时间

住房公积金个人购房贷款保证担保，是指经市公积金管理中心确认的住房置业担保有限公司（以下简称担保公司）作为保证人，为住房公积金个人购房贷款的借款人，那么宁波住房公积金贷款担保的程序是什么？宁波办理公积金贷款担保需要多长时间？

宁波住房公积金贷款担保的程序是什么？

一、申请住房公积金（组合）贷款担保的条件

凡缴存住房公积金的职工购买商品住房并具备下列条件者可申请住房公积金（组合）贷款担保。

１、具有市城区常住户口或有效居留身份；

２、本人及所在单位建立住房公积金制度并按规定连续按时足额缴存住房公积金半年以上；

３、已签订正式购房合同并预付30％；（144平方以下住房20％）以上价款；

４、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；

５、与市住房贷款担保服务中心签订贷款担保合同，并同意以所购房产作抵押。

二、住房公积金（组合）贷款担保额度

可贷额度＝借款人夫妇月缴存公积金额÷缴存比例×40％×12×贷款年限。

目前我市夫妇双方住房公积金贷款最高额度为50万元，借款人未婚或单身的贷款额度不超过30万元；借款人配偶为现役军人的或在外地缴存公积金的凭相关证明可视同双职工计算贷款额度。

三、住房公积金（组合）贷款担保期限

目前我市住房公积金贷款担保最长期限为30年，还款年龄统一延长为男职工65岁，女职工60岁（县处级及具有高级职称以上的女职工65岁）。

四、申请住房公积金（组合）贷款担保需提供的相关材料

１、登记备案购房合同或二手房交易资金托管协议

２、预付款收据

３、夫妻双方身份证、户口簿（户口不在一起需提供结婚证）

４、贷款申请表3份（单位盖章）

五、住房公积金（组合）贷款担保服务费的收取

住房公积金（组合）贷款担保服务费收费标准为贷款额度×贷款年限×１‰，目前贷款担保服务费只按收费标准的50％收取，有自然人担保的在此基础上再减半收取。担保方可以按实际时间计算担保费用，对提前还贷的贷款人，余期担保费用予以退还。

六、申请办理公积金（组合）担保贷款的程序

签定购房合同（二手房签定资金托管协议），付清首付款—公积金中心窗口申请受理—担保中心审核收费，出具保函—公积金中心审批—银行凭审批的担保函等手续发放贷款。

宁波办理公积金贷款担保需要多长时间

自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18－19个工作日。其中：

①款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成；

②银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成

③市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。

④审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。

⑤选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，７个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。

⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。

⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。

⑧借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。

还有找担保公司办理的，会先去公积金管理中心预审、报评估。评估值需要5个工作日左右出，出值后买卖双方到公积金管理中心初审，5个工作日左右通知面签，之后过户，放款。总的流程下来需要20－25个工作日。