二套房契税收费标准是什么？维修基金收费标准是什么

买房者都知道，要看好一套房需要看很多楼盘，需要不断比较方能后定下来买哪个楼盘的房子。如果房子一旦确定下来后，购房者们也就闲不得了，因为还有很多手续需要办。购买第二套房子的契税收费标准是什么？购买第二套房子的维修基金收费标准是什么？

购买第二套房子的契税收费标准是什么？

1、按照国家规定的购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳。对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

2、契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。

3、国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。

4、以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属

5、以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

6、目前契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

购买第二套房子的维修基金收费标准是什么

1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

2、二套房无论面积多大，维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金则各地标准不同，一般是按房产总价的2%左右征收。

3、购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。

以上就是购买第二套房子的契税收费标准是什么？购买第二套房子的维修基金收费标准是什么的全部内容，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。