宁波安置房能拿两证吗？办理房产证需要什么材料

对于现在安置房的交易流程大多数都不太了解，安置房现在对于我们一点都不陌生了，各大城市都是有很多的安置房，不少朋友都想了解下宁波安置房能拿两证吗，宁波的安置房办理房产证需要什么材料呢？

宁波安置房能拿两证吗

1.据该相关人士介绍，严格意义上，不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。

2.安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

3.如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

4.预约销售因为没有看到产权证，购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房，虽然购买程序合法，还是被判无效。

宁波的安置房办理房产证需要什么材料

安置房房产证的办理需要提交：

1、 拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证)；

2、 《房地产转移登记申请书》；

3、 相关证明材料；

4、 被拆迁人身份证；

5、 安置房屋所有权证原件；

6、 被拆除房屋所有权证原件。

附:相关证明材料包括：

1、 查档证明(收原件)；

2、 已回迁安置证明原件；

3、 安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；

4、 补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。

5、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件；

以上就是小编为大家带来的关于宁波安置房能拿两证吗和宁波的安置房办理房产证需要什么材料的消息，希望可以帮助更多的朋友对此有一个全面的认识。在如今房价高涨的今天能先买一套宁波安置房作为容身之所，也是相当不错了。