济南二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

一般买二手房都会从中介那里获取信息然后完成交易，这其中必然会产生一定的费用，比如中介费还有交易双方需要承担的费用，具体需要缴纳多少？我们在缴纳这些税费的时候都是有一定标准的，本文就来说一说济南二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些？

济南二手房的交易费用是多少？

１、买房人应缴纳税费：契税是房款的１．５％，（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％），印花税是房款的０．０５％，交易费：３元／平方米，测绘费：１．３６元／平方米，权属登记费及取证费：一般情况是在２００元内。

２、卖房人应缴纳税费：印花税：房款的０．０５％、交易费：３元／平方米、营业税：全额的５．５％（房产证未满５年的）、个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）

３、营业税根据新的税收政策，房产证时间如果已满两年，那么普通住宅面积小于１４４平方的可以免缴营业税。房屋面积超过１４４平方，房产证满２年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率５．６％。如果房产证不满２年的话，那么就需要按照全额的５．６％缴纳营业税。

４、个人所得税在房产证如若满五年，并且是以家庭为单位的名下唯一一套房产的话，免征个人所得税。如果所出售房屋不是以家庭为单位的唯一房产或房产证未满５年，那么就要按照１％缴纳个人所得税。

济南二手房的买房手续有哪些？

１、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

２、卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

３、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

４、房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

综上所述就是济南二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些的相关内容，二手房交易想要省去中间费用也可以在一些房产网站上自己找房源，然后直接联系房主，这样就没有了中间费用。以上内容希望可以帮助到大家。