购买吉阳的小产权房交土地出让金吗？能贷款买吗

很多人都不清楚小产权的房屋是否需要交土地出让金，小产权的房屋能不能办理贷款，所以我回到家了解了一下这方面的情况，整理了以下的信息，下面就跟我一起看一下这方面具体怎样规定的，相信大家看过以后会有一定的了解。

购买吉阳的小产权房交土地出让金吗？

１、购买吉阳的小产权房没办法土地出让金的，国土部下发《关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》，再次向地方政府重申，坚决叫停各类小产权房。国土资源部表示将重点清理“小产权房”。

２、小产权房的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

３、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值也有一定影响。

吉阳的小产权房能贷款买吗？

１、小产权的房屋没有办法办理贷款，小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。

２、购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

３、购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。

以上就是小编为大家了解到的购买吉阳的小产权房交土地出让金吗？吉阳的小产权房能贷款买吗？相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。