广州农村自建房没有房产证能买吗？如何购买

现在各地都有很多的农村自建房，想要购买房屋的人也挺多的，那么这个时候很多想要购买房屋的人就会考虑购买农村自建房，那么广州农村自建房没有房产证能买吗？广州农村自建房没有房产证如何购买？下面就一起来看看具体情况吧。

广州农村自建房没有房产证能买吗？

１、广州农村自建房没有房产证个人是不建议购买的，由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人才受法律保护，有没有房产证都不足以判定交易的合法性，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

２、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的；有宅基地，但尚未达到国家规定的标准；对第二种情况的村民。

３、尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地，但尚没有被分到宅基地对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序，因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。

广州农村自建房没有房产证如何购买？

１、申请广州农村自建房房产证需申请宅基地使用权

首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇（街道）规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。

２、应当向当地房管所提出申请

经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。

３、广州农村房屋办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

广州农村自建房没有房产证能买吗？广州农村自建房没有房产证如何购买？从上面的介绍中可以看出自建房房产证是可以购买的，只要大家准备好相关材料到相关部门去办理即可，当然了，这个是需要经过申请审批后才能进行的。