房地产交房标准介绍

2017-03-03

房地产交房标准

1、付房屋是否为您所购买房屋;

2、房屋质量是否符合国家标准，门窗墙面有无裂缝;

3、水电气等配套设施是否安装齐备，有无泄漏。

1、销售中心身份确认并领取收房确认书

客户收到交房通知书后，根据通知书上的交房时间，需准备好以下资料前来交房

A、境内人士：入伙邀请函、购房合同原件、合同上所有人的身份证(原件及复印件)、结婚证￥离婚证￥单身证明(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)、房款收据原件、余款及代收款清单。

销售中心的业务人员根据客户所提交的个人身份材料确认客户的身份，领取收房确认书，带领客户办理一系列交房手续。

2、余房款、税费缴纳(解款单)后换取发票、收据

未付清房款的客户，交房时首先要付清余款。将之前房款的收据退还财务，由财务开具房款总额发票。同时客户需缴纳维修基金、契税、权证费，此后办理产证时再由开发商代缴到国库支付中心、房管局等相关部门。

3、填写产证办理所需表格并提交相应复印件

客户办理交房的当天，需填写办理产证的相关表单：**市房地产登记申请表、房产情况表、**市房产登记委托书、产权约定协议书。如是境内外人士还需填写声明保证书，确认此次购买的房产为其在中国境内购买的唯一房产。同时提供客户身份证复印件、结婚证复印件/单身证明/离婚证明等身份证明材料。

4、至物业公司办理交房及缴纳相关费用(现金)等事宜

客户凭交房通知书由业务员带领至物业交房，业务员需向物业出示交房流转单，物业确认客户已走完以上手续后办理交房。客户要向物业缴纳以下费用：半年物业费，装修押金、装修垃圾清运费。费用缴清之后，物业交付钥匙予客户。

5、交房手续完毕

由开发商收纳整理客户提交的材料、办理产证的资料、交房流转单。进入下一步产证办理的工作。

1、经建设工程质量监督机构核验合格

商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。

2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证

住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证，住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。可以通过登录房管局网站查询。

3、取得了新建商品房房地产权证(大产证)

实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。没有“大产证"的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。

房地产交房标准介绍相关文章：

1.交房注意事项大全

2.房产代理合同范本

3.面对开发商延期办理房产证业主怎么办

4.购房合同签订注意事项

5.房地产居间合同模板3篇