房屋免费使用合同范本怎么写?免费使用其实并不划算

2017-05-04

房屋免费使用合同是公司自行出具的证明。但是免费使用房产,承租方是要按房产原值交房产税的原值*70%*1.2%,是要远远大于有偿去使用公司个人缴纳的房产税的,所以尽量不要使用房屋免费使用合同。今天给大家整理一下房屋免费使用合同范本。

房屋免费使用合同只要你与房东签订即可,但是税务人员也不是蠢人,签订的时候要合符常理。根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》财税文件规定:

关于免费使用其他单位的房产的房产税问题中说道,无租金使用其他的单位房产的应税单位和个人,依照房产的余值来缴纳房产税。因此,即使签订了房屋免费使用证明合同,其房产税应当是由实际的使用人按照房屋的原值来减除10%-30%后余值依照1.2%计算缴纳房产税。

根据《城镇土地使用税暂行条例》第二条的规定:在城市、县城、建制镇、工矿区的范围之内使用的土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。因此,贵公司作为应税土地实际使用人应当缴纳土地使用税。

值得说明的是,按照房屋余值计算缴纳房产税大大小于按照租金缴纳的房产税。下面就是房屋免费使用合同的范本

方:

方:

甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋无偿给乙方使用事宜达成如下协议:

一、甲方将上城街旧县衙大堂东侧小院排房(三间),无偿提供给乙方做生活及管理用房使用。乙方不缴纳房租,甲方不支付管理费。

二、使用期限:自本协议签订之日起至甲方对旧县衙进行综合开发或另有他用时止。如有上述情况,甲方应在30日前通知乙方,乙方应在规定的三十日内无条件退搬(退)出。

三、乙方在使用期内所发生的水费、电费、供热费等其它费用均由乙方承担。

四、乙方在住期间,需加强对旧县衙的安全管理,要确保旧县衙范围内建筑物及建筑结构的完整无损,保证旧县衙范围内的财物不得丢失、损坏。

五、乙方在使用期内,必须做好旧县衙范围内的卫生清洁工作,及时清扫大院尘土、积雪,不准将垃圾杂物堆放在大院内。

六、乙方不得随便扩大使用面积,也无权将旧县衙范围内的房屋,转租他人或供他人借住,不得擅自占用大院内的地方堆放杂物或用做其它。

七、乙方要保证旧县衙对外日常开放,不得经常关闭大门,同时对进入县衙参观人员要进行,避免造成损毁房舍门窗等,一经出现此类情况,甲方要追究乙方责任。

八、乙方应做好旧县衙的日常管理工作,是做好安全、消防等工作,如发生任何安全事故及责任,由乙方自己承担。

九、乙方在使用期内如违反上述职责,一经查实,甲方有权随时收回房屋,并终止协议。

九、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,签字盖章后生效。

甲方:

乙方:

代表人:

代表人:

建议您好不要用房屋免费使用合同,因为税务会认为你们之间会有除金钱以外的其他交易,价钱会比金钱更高,你可以以公司的名义和个人签租赁合同,价钱适中即可,有的地区有房屋租赁印花税,高达19.56%要是太低,税务同样不会认同,认为你是故意少缴税的

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