济南的小产权房能办房产证吗？要交多少税

现在很多的人们在购买房屋的时候是比较纠结的，不知道该选择什么类型的房屋。小产权房屋因为价格低成为很多人们选购房屋的热点，但是小产权的房屋往往是不受法律的保护的，那么济南的小产权房能办房产证吗？要交多少税？我们来看看小编的具体的介绍吧。

济南的小产权房能办房产证吗？

１、小产权房因为属集体用地，无土地所有权证。所以是不可能办正规房证的。不过可以根据购房合同享受使用权。小产权房（可以说是违规建筑）所以购买的时候没有正规手续。

２、不是开发商开发的（是个人建筑）肯定办不起证件的房子。就算改变性质办理房产证件的费用是（高额加高额的费用）没有证件，公证处是没有办法给你办理公证的。做公证无效：你只能找措施保证，证明房屋所以权。

３、能办理房产证的房产是具有五证的开发商开发的商品住宅。而小产权房是在集体土地上进行住房宅开发建设，没有国有土地使用权证，更别说其他证了。没有五证是无法办理房屋所有权证的。

购买济南的小产权房要交多少税？

１、小产权房办不了房产证，不存在交税的问题。

２、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，不受法律保护。

３、房产转让“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。

购买小产权的房屋是要慎重的，因为小产权的房屋是不受法律的保护，以后的生活中遇到了的土地纠纷的话，是会影响到个人的权益的。以上就是小编关于济南的小产权房能办房产证吗？要交多少税？的相关介绍，希望济南的朋友们对于小产权的房屋有了更多的了解。