在河南别墅办理土地证要什么手续？要多长时间

购买别墅是很多的人们并不了解土地证的办理方法和流程，其实在河南是有很多的别墅的，人们在购买别墅的时候，也是比较关心土地证办理手续和办理时间的问题的，那么在河南别墅办理土地证要什么手续？要多长时间？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

在河南别墅办理土地证需要什么手续？

１、在河南别墅办理土地证需要土地登记申请书；土地出让合同或划拨决定书及供地定界报告（包括供地定界图、面积计算书）出让金发票契证及契税发票；发改委立项文件；建设局建设项目初步设计文件；建设用地规划许可证及规划总平图。

２、宗地界址表、宗地（草）图等地籍调查成果资料；申请人的组织机构代码证、公司章程、营业执照、法人代表人身份证；委托他人办理的，需提交委托书和代理人身份证；其他应提交的材料。

３、以上就是办理别墅土地证，属于政府下属指挥部或国有房开公司开发的，经原开发主体的市、县级主管部门和同级财政部门共同认定，并出具书面地价款结算承诺书后，可补办用地手续再办理土地登记。

在河南别墅办理土地证需要多长时间？

１、土管部门在地籍调查后，３０个工作日出证应该足够了，现在讲究效率，一般五个工作日就差不多了。

２、新建、改建、扩建河南别墅，应当自房屋竣工验收合格之日起３０个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

３、土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

４、国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后，会有《国有土地使用证》。就是说开发商有项目规划了，政府许可了颁发《建设用地规划许可证》，然后方可使用该土地，所以颁发《国有土地使用证》。

河南的朋友们在办理土地证的时候，一定要注意一下具体的办理手续和办理流程的问题，可以根据当地的政策来进行办理。以上就是小编关于在河南别墅办理土地证要什么手续？要多长时间？的相关介绍，希望对于河南的朋友们办理土地证是有一定的帮助的。