昆明叠拼别墅面积怎么算？哪种户型好

别墅都会有赠送的面积，一般来说第一层面积最大，第三层面积略小，那么我们下面一起来看一下叠拼别墅面积怎么算，叠拼别墅哪种户型好，这样大家在以后需要购买的时候提前就有一定的了解。下面就一起看看吧。

昆明叠拼别墅面积怎么算？

１、昆明叠拼别墅建筑面积基本上就是等于数层面积的合计。但也有个别计算特别的地方，如阳台的面积是按５０％计的，即一平米阳台只计半平方米。

２、飘窗台不计，室内２．２米以上的隔层数二层计等．计算方法是根据国家建设部的《建筑工程量规则》定的，一层１２０平米，二层就不一定是１２０平米，因为有阳台等因素。

３、买卖别墅当然是要看建筑面积，即数层的合计，但由于别墅是高档住宅，面积大的不一定价高，还是看占面积，整体的管理，周边环境，建设风格等，因素很多。别墅一般是以整栋计价，不是简单地按建筑面积计的。

昆明叠拼别墅哪种户型好？

昆明叠拼别墅每种户型都有它的好处，可以按照自己的实际条件来进行选择。

1、叠下的优点：进出方便，部分带大面积花园，种点花草很方便，老年人居住方便。缺点：底楼潮湿，部分采光通风不佳，住久了感觉压抑，盗贼入室也容易下手，如果周围绿化不好，灰尘也比较重。

2、叠下的优点就是叠上的缺点，叠上的缺点，就是叠下的优点。建议顶楼带花园的叠上，可优先选择。

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