购房具体需要哪些费用?购房的费用应该交给谁?

对于买房人来说，买房子的费用是一笔极大的支出，其中包括各种税费以及测绘费等其他一些杂七杂八的费用，而且有些费用是卖方代缴的，有些则是要教导不一样的地方。所以，面对这复杂的各种费用，我们有必要了解：购房需要有哪些费用？购房的各种费用应该由谁交？

开发商在买房子时时，往往只告诉购房者所购房屋的总价格，而在房屋的总价中并不包括房款之外还需要交纳的其他各种费用。在这些各种费用中，测绘费等等。其中测绘费、评估费、契税和印花税主要是由买房人支付的，而下面两项营业税和个税按规定由卖方缴纳，但现实操作中往往都是转嫁到了买方名下。其他的支付情况有指明。

１．测绘费（由买房缴纳）

住房，测绘费１．３６元／平方，买方缴纳；

商业房，测绘费２．０４元／平方，买方缴纳；

生产车间，测绘费２．７２元／平方，买方缴纳；

２．评估费

１００万元内０．５％（评估额，允许浮动），买方缴纳；

１００万元外０．３％（评估额，允许浮动），买方缴纳；

３．契税

普通住房：买房时普通按１％－３％缴纳，面积９０平米内首次购房１％，面积９０平方－１４４平米且首次１．５％，非首次购房按３％缴纳；

非普通住房：按３％买方缴纳；

非住宅：非住宅性质商业房按３％买方缴纳；

４．印花税

现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，房屋产权证印花税５元，买方缴纳；

５．交易费

新商品住房，３元／平方，买方缴纳；

二手住房，６元／平方，双方缴纳；

非住房，１０元／平方，买方缴纳；

６．工本费

住房，登记费８０元（也叫工本费），共有人登记费１０元，买方缴纳；非住房，登记费５５０元（也叫工本费），买方缴纳；

７．营业税

普通住房：满五年的申请减免，不满五年按全额５．６％缴纳；

非普通住房：满五年的按照差额５．６％缴纳，不满五年按全额５．６％缴纳；

非住宅：非住宅性质的商业房按照差额５．６％缴纳；

８．个人收入所得税

普通住房：满五年的唯一住房减免，不满五年按全额１％或差额２０％缴纳；

非普通住房：按全额１％－２％或差额２０％缴纳；

非住宅：非住宅性质商业房差额２０％缴纳；

如果是房贷买房，还需要缴纳：抵押登记费：住房，１２０元；非住房，５５０元（允许浮动）。

这些就是您在购买一套商品房时所需要交纳的费用了，但是，买不同的房需要交纳的费用是不同的，因人而异。再者，不同的地方政府也会有一些不一样的购房政策和优惠，所以，大家在买房时多关注各种资讯。