买了教育地产也不知去哪上学！教育地产白买了吗？

关于“多校划片”的消息一时让家长们焦虑万分，买了教育地产的家庭现在也不知道该送孩子去哪上学了。未来是不是就要跟教育地产说“再见”了呢？

一石激起千层浪。这几天，长春一些家长被一则消息弄得焦虑万分——有消息称，教育部目前正在考虑推行“多校划片”，也就是一个小区对应多个小学初中，让买了教育地产的家庭也不确定到底能上哪个学校。多校划片如果真的推进，教育地产的地位会受到影响，但是真的要对教育地产说拜拜吗？

多校划片已论证 长春明年或逐步推进

据了解，长春招生实行“学区制”入学，目前长春市公办学校入学基本是“单校划片”，这项制度已经实行30年。业内人士表示，这种单校划片方式长久实施后引来了不少弊端，不少家长会购买教育地产来择校，因此炒高了一些优质学校的教育地产价格。现在教育部欲推行“多校划片”措施可能会缓解这一现象。如果实行多校划片，一些买了名校教育地产的孩子有可能会被分到普通学校，而普通学区的孩子则有可能分到名校。

“多校划片”之所以被关注，是很多人希望以此来破解择校热。长春是否会推行该项举措？长春教育部门负责人表示，“多校划片”政策已被论证，明年将大力推行，以此来解决家长对优质教育资源的强烈需求。这样的话，不就是没有学区的概念了吗，那么高价买来的教育地产白买了？对此，业内人士表示，多校划片就近入学可大幅提高就近入学率，让学位房降温，但是多校划片之后从择校有可能变成了“择学区”，如果学区与学区间的办学质量差异不缩小，还是难以从根本上缓解择校热。

教育地产需求热度虽减 但优质教育区域楼盘依然受欢迎

近几年教育地产的价格也是水涨船高。记者了解到，目前长春的“教育地产”主要分为两类：一种是小区自建学校或跟学校签订协议，给业主子女就学名额；如绿地城、力旺·康城和恒大江湾等。另一种是在已建成学校附近，仅在地理位置上占据优势。虽有名额差异，但自定义为“教育地产”的楼盘售价均高于周边楼盘均价。如南湖新村临近长春某高校的楼盘，价格要比该区域其他楼盘价格高很多。

如果真的实行多校划片，教育地产买还是不买？失去“教育地产”优势的楼盘会受到多大的影响？记者了解到，到目前为止，长春主打教育地产的楼盘并未受到影响，每天咨询房源的人仍然不少。例如恒大江湾、力旺·康城和绿地城等楼盘，教育地产是主打产品，离“多校划片”政策落地还有一段时间，相关负责人表示销售情况良好，并未受到这个政策的影响。对此，业内人士表示：“影响应当比较有限，长春真正优质的教育资源本身就不多，即使施行多校划片，也是按照属地管理、就近入学的基本原则，教育资源优越的区域依旧会好，反之亦然。”可见，虽然政策实施后会减少教育地产的需求热度，但是优质教育区域的楼盘依然受欢迎。