南通办理抵押贷款担保要多长时间？担保费会退吗

我们在南通贷款买房子的话，一般的开发商选择代办的公司，走的程序一般都是有抵押贷款的。这就是我们做一些担保的，当然，担保的方式我们是需要自己的选择。但是担保的时间还有一定的规律的。那么，现在南通办理抵押贷款担保需要多长时间?南通抵押贷款担保费会退吗?

一、南通办理抵押贷款担保需要多长时间

南通办理抵押贷款担保手续齐全的话一个月左右，第二十三条 自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

(一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；

(二)南通办理抵押贷款担保抵押权、地役权登记，10个工作日；

(三)南通办理抵押贷款担保预告登记、更正登记，10个工作日；

(四)南通办理抵押贷款担保异议登记，1个工作日。

南通办理抵押贷款担保公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

二、南通抵押贷款担保费会退吗

1、南通办理抵押贷款担保不退。担保费就是要交给担保公司或者公积金管理中心的。 这个就像手续费一样，不会退的。

南通办理抵押贷款担保公积金贷款的担保费是可以退还的，但必须是在已向银行开始还款后，带好相关材料，就能向担保公司申请退还(所需相关材料可以打电话向所担保的单位咨询)；但是按揭贷款的担保费就不退了。

2、南通办理抵押贷款担保贷款是指借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。

保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。

保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金；

3、南通办理抵押贷款保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。

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