沈阳首套房要交房产税吗？要交多少税

对于房产税来说的，有很多的人并不是那么的了解的，房产税就是以房屋为具体的征税对象，按照房屋的计税余值或者是租金为计税依据的，向产权所有人征收的一种财产税，那么，沈阳买首套房子要交多少税？沈阳首套房要交房产税吗？

沈阳首套房要交房产税吗

1、房产税也是属于地方税的，就是可以由地方政府对各项税收根据本地的实际情况进行差别化的设置。所以房产税对于我们来说，也是生活中不可少的一部分。除了新疆等地由于特殊原因暂不实行以外，其他各地在购买首套房时都应该交房产税。所以，在首套房是需要交房产税的。

2、首套房房产税如何征收怎么计算，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价３倍以下的住房，税率为０．５％；３倍（含）至４倍的，税率为１％；４倍（含）以上的税率为１．２％。

沈阳买首套房子要交多少税

1、买首套房时缴纳的税费包括以下方面：在购房契税税率：购房者在购买建筑面积在１２０（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价２％的契税；如果购买了超出１２０平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价５％的契税。

２、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在１２０平方米以下的商品房，购房者只需缴纳５００元的交易费；购买建筑面积在１２１至５０００平方米的商品房，每件需缴纳１５００元的手续费；５００１平方米以上的则每件需要缴纳５０００元的买卖交易手续费。

３、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的０．０５％缴纳。

４、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价２％的公共维修。

５、房屋所有权登记费：按照０．３元／建筑平方米征收。其中包括：１）勘丈费：０．１２元／建筑平方米；２）房屋登记费：０．１８元／建筑平方米。

以上就是对沈阳买首套房子要交多少税以及沈阳首套房要交房产税吗的相关内容。现行的房产税是第二步利改税以后开始收取的，是从１９８６年１０月１日开始进行征收的，房产税试点就是在２０１２年开始推行的。