在南宁别墅办理房产证要什么材料？在哪里缴费？

别墅的房产证是购房者在通过交易，取得的房屋合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用和收益以及处分的权利证件。房产证主要包含房屋所有权证和房屋共有权证，通常意义上房产证是房屋所有权证的简称。那么，在南宁别墅办理房产证需要什么材料？南宁别墅办理房产证在哪里缴费？

在南宁别墅办理房产证需要什么材料？

南宁别墅，应当办理房屋产权登记，如果是自己建造的别墅，根据《房屋登记办法》第三十条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

１、登记申请书；２、申请人身份证明；３、建设用地使用权证明；４、建设工程符合规划的证明；５、房屋已竣工的证明；６、房屋测绘报告；７、其他必要材料。

在文昌如果是购买开发商开发建造的别墅，《房屋登记办法》第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

１、登记申请书；２、申请人身份证明；３、房屋所有权证书或者房地产权证书；４、证明房屋所有权发生转移的材料；５、其他必要材料。

前款第４项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

南宁别墅办理房产证在哪里缴费？

１、南宁别墅办理房产证购房契税是在房管局交的，新房房产证办理流程：确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

２、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为２０～６０日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

３、为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

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