吴江农村自建房可以转让吗？有什么限制

当下的农村，建盖自己家的自建房是一件很流行的事情，自家房屋的建盖面积以及装修程度在一定程度上也体现了屋主的经济实力，但是好多人对农村自建房的转让事宜都不是很了解。那么，吴江农村自建房可以转让吗？吴江农村自建房转让有什么限制？

吴江农村自建房可以转让吗

我国集体土地只能在本村经济集体成员内部进行流转，而非本村成员之间的自建房转让是不被法律所认可的。因此，吴江的农村自建房若想要转让给本村人时，应当满足以下几个条件：

1、吴江农村自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员；

2、吴江农村自建房受让人没有其他房产；

3、吴江该农村自建房建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；

4、吴江农村自建房房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

除此之外的其他情况，农村自建房原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村自建房的。

吴江农村自建房转让有什么限制

转让吴江农村自建房时，必须满足上述购买自建房房屋的主体要件，除此之外，还应该注意以下几个事项：

1、吴江农村自建房买卖应该经过集体即村民委员会书面同意；

2、如果系共有房屋，必须征得其他共有人的同意；

3、应该提交户口簿、居民身份证以及土地证、房产证等相关材料的原件；

4、应该到吴江产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵，例如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

吴江农村自建房可以转让吗？吴江农村自建房转让有什么限制？这下大家应该都有所了解了吧！总的来说，农村的自建房是可以进行转让的，但由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村自建房的转让是有一定条件限制的，农村自建房的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人员。