东莞首套房土地证怎么办理？需要什么材料

根据调查显示，很多人在购买首套房的时候对于一些购房的流程和相关证件的办理都不太了解。由于资料没有准备齐全或者是流程不了解，在办理房产证和土地证的过程中浪费了大量不必要的时间和精力。大家都想要进一步了解一下东莞首套房土地证怎么办理？我们不妨来看看下文介绍。

东莞首套房土地证怎么办理？

购买东莞首套房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交东莞房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、东莞房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、东莞新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、东莞土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、东莞首套房委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

东莞首套房办理土地证需要什么材料？

办理东莞首套房土地使用证需提供资料：

1、东莞土地登记申请表1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)

2、东莞公有住房出售价格审批。(复印件1份)

3、东莞房屋所有权证。(复印件1份，其中分层分户平面图2份)

4、东莞申请人个人身份证。(复印件1份)

5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

6、属共有产的需提交东莞房屋共有人产权证。(复印件1份)

另外还有东莞城改房土地证办理时一些特殊类型的：

1、属委托办理的，须提供东莞土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)

2、属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证(已领取土地证的)。

3、属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。东莞转让方未办土地证的需提交原权源资料。

综合上文的介绍，大家对于东莞首套房土地证怎么办理已经有更全面的了解了。土地证的办理要比房产证办理简单一些，在办理土地证的时候大家只要准备好相关的资料，一般七个工作日内就可以办理下来了。如果说广大购房者觉得土地证的办理太多复杂，也可以花钱找中介帮忙办理。