乐从自建房没有土地证可以出售吗？如何出售

了解二手房买卖的朋友都知道，在城市中买卖交易二手房是需要准备好相应的资料的，而在所有的资料其中，有两个资料是比较重要的，一个是房产证，一个便是土地证，他们是一套房屋最为基本的两个证件，也是买卖交易必须要出示的两个证件。那么乐从自建房没有土地证可以出售吗？如何出售？

一、乐从自建房没有土地证可以出售吗？

答案是不可以，不管是乐从自建房也好，一般的乐从二手房也好，想要买卖出售，都需要办理好乐从土地证。乐从土地证的作用如下：

１、所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括乐从国有土地使用权和乐从农民集体土地使用权。

２、但是根据国家法律规定，乐从农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于乐从非农业生产，因此，以下所指的土地使用，主要指国有土地使用权的使用。

３、土地使用权的行使。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

４、、为了规范土地登记行为，保护土地权利人的合法权益，申请人应当依照本办法向乐从土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。

５、办理乐从农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于乐从农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以在乐从建房并领取房产证。

二、乐从自建房没有土地证如何出售？

乐从自建房没有土地证的情况下，可以先办理好土地证，之后再考虑出售问题。

乐从自建房没有土地证可以出售吗？如何出售？从上述介绍中我们了解到了土地证对于房屋的重要性，对于房屋买卖的重要性，因此，没有土地证的自建房是无法买卖出售的，当然，我们也可以按照相应的流程提前办理好土地证，之后再办理相关的买卖事宜。