经济适用房的首付款应交多少？不想要了能退款吗

目前经济适用房的类型主要包括两限房、安居房等，经济适用房首付款各地不一样，北京市就有明文规定购买经济适用房必须要一次性付款完清，现在普通商品房购买首付已经降到了三成，那么经济适用房的首付款应是多少呢，首付后不想要了能退款吗？

经济适用房的首付款应交多少

一般为20%，具体首付款要看房屋总价款而定，经济适用房的户型及首付比例以西安市为例来说明。

1、从2008年11月1日起,我国对个人首次购买90平米及以下住房,契税税率下调到1%；个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地税。居民首次购房低首付款比例调整为20%，个人住房公积金贷款利率下调0.27个百分点。经济适用房首付比例问题，并未特意划分，也未列出单独名目。

2、目前，购房首付比例在20%左右，但是在办理按揭的过程中银行出于规避风险的考虑，要考察贷款人的还款能力和信誉度，是否单身或是外地户口会作为银行考察贷款者还款能力的几点要素，一般情况下，还是以贷款人的综合还款能力来决定的。具体要根据还贷者的个人还款能力而定，还款能力较差的个人会相应的提高首付比例。

经济适用房交首付后不想要了能退款吗

能的。根据国家规定，经适房是可以退款的，退房流程：

1、提交材料，经适房购房人到回购办提交的购房办理材料。

2、身份审核，回购办根据购房人本人身份证，到该计划发展科查档，经核实无违规记录，现场填写递交《经济适用住房自愿申请政府回购审批表》或《经济适用住房政府作价收回审批表》。

3、装修评估，如有装修，进行装修评估。

4、材料初审，经适房对申请材料进行初审，并对回购的经适房现场查验。

5、住房局审核，初审后，递交住房局审批。

6、签订回购合同，经适房凭审批意见通知购房人签订《经济适用住房回购合同》。

7、支付30%回购款，购房人办理房屋产权转移登记或商品房预售合同登记备案注销后，将回执单交到回购办，同时出具付款通知书，支付30%回购款给购房人。

8、45天内腾空并移交房屋，购房人在房屋产权转移登记或商品房预售合同登记备案注销之日起45天内，腾空并移交房屋。

9、支付70%回购款，经适房在收到房屋交接单，并确定房屋产权转移登记或商品房预售合同登记备案注销办结后，支付70%回购款给购房人。