西城拆迁安置房要交维修基金吗？缴纳标准是什么

安置房的房产性质与普通的商品房不一样，而维修基金是每个住户需要交纳的一笔费用。最主要的就是用来在物业管理时用来维修的，安置房是否需要缴纳这笔费用呢？其实最主要的就是看合同内容，本文就来介绍一下西城拆迁安置房要交维修基金吗？缴纳标准是什么？

西城拆迁安置房要交维修基金吗？

１、最主要看你安置房合同是怎么签订的，一般这些条款合同上都会注明由甲方或者乙方交付，如果没有的话，就要交房屋公共维修基金和契税，至于交多少要看当地的政策。

２、安置房和购买商品房办理房产证一样，也需要交纳契税，房屋维修基金等费用。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

３、一般购房者要先交契税，再交维修基金。由于收房时需要交纳相应的费用，才能收到钥匙，其中包括首期物业费、房屋维修基金等，只有交了之后你才能拿钥匙。这些手续是在收房时房产公司财务代收的。

４、业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起３０日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

西城拆迁安置房维修金缴纳标准是什么？

１、房屋维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价２％～３％或每平方米１００至２００元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行，具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

２、各地的征收标准略有不同，以西城区为例，其标准为：砖混结构住宅４９元／平米；电梯框架住宅５５元／平米。

３、有电梯（１４层以下）框架结构住宅６１元／平米；有电梯（１５层及以上）框架结构住宅７３元／平米；北京则是另一种标准，６层以下１００元／平米；７层及以上２００元／平米。具体可咨询项目开发商或房管部门。

综上所述就是西城拆迁安置房要交维修基金吗？缴纳标准是什么的相关内容，安置房到底要不要缴纳就要看合同上是怎么载明的。具体的缴纳标准每个地区的标准都不一样，可以登入房管局官网查询，以上内容希望可以帮助到大家。