西城拆迁安置房要交维修基金吗?缴纳标准是什么

2017-04-01

安置房的房产性质与普通的商品房不一样,而维修基金是每个住户需要交纳的一笔费用。最主要的就是用来在物业管理时用来维修的,安置房是否需要缴纳这笔费用呢?其实最主要的就是看合同内容,本文就来介绍一下西城拆迁安置房要交维修基金吗?缴纳标准是什么?

西城拆迁安置房要交维修基金吗?

1、最主要看你安置房合同是怎么签订的,一般这些条款合同上都会注明由甲方或者乙方交付,如果没有的话,就要交房屋公共维修基金和契税,至于交多少要看当地的政策。

2、安置房和购买商品房办理房产证一样,也需要交纳契税,房屋维修基金等费用。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

3、一般购房者要先交契税,再交维修基金。由于收房时需要交纳相应的费用,才能收到钥匙,其中包括首期物业费、房屋维修基金等,只有交了之后你才能拿钥匙。这些手续是在收房时房产公司财务代收的。

4、业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

西城拆迁安置房维修金缴纳标准是什么?

1、房屋维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行,具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

2、各地的征收标准略有不同,以西城区为例,其标准为:砖混结构住宅49元/平米;电梯框架住宅55元/平米。

3、有电梯(14层以下)框架结构住宅61元/平米;有电梯(15层及以上)框架结构住宅73元/平米;北京则是另一种标准,6层以下100元/平米;7层及以上200元/平米。具体可咨询项目开发商或房管部门。

综上所述就是西城拆迁安置房要交维修基金吗?缴纳标准是什么的相关内容,安置房到底要不要缴纳就要看合同上是怎么载明的。具体的缴纳标准每个地区的标准都不一样,可以登入房管局官网查询,以上内容希望可以帮助到大家。

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