廉江的小产权房如何办房产证?在哪里网签

小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，已成为社会关注的热点。如今商品房价格飙涨，小产权房以正好以低价吸引购房者，但是小产权房有产权吗?下面小编就和大家说说廉江的小产权房如何办理房产证以及在哪里网签的问题。

廉江的小产权房如何办房产证？

一、廉江的小产权房一直以来就是不被法律认可的，是不能办理房产证的。若果签订的合同中有署名可办理房产证或有证据能指明开发商承诺可办房产证，如今办不了，可要求开发商退款并支付一定的赔偿。一般情况下，小产权房是不允许交易的，这种交易在法律上可视作无效。

二、小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

三、按照国家的相关要求，廉江的小产权房不得确权发证，不受法律保护。过去及现在的小产权房均不可以办理房产证，以后是否可以，得看政府对待小产权房的态度了。

廉江的小产权房在哪里网签？

一、廉江的小产权房子是不可以网签的，根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护。

二、廉江的小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了。

三、房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而廉江的小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易，并且整个房屋网签的流程中因为政府部门掌握了相关数据，会对非法的小产房网签行为严厉禁止，这样更有利于政府部门对房屋买卖市场进行监控。

小产权房办房产证的问题一直是人们比较关心的事情，以上就是小编整理的关于廉江的小产权房如何办房产证以及廉江的小产权房在哪里网签的全部信息了，小编汇总的一些相关信息希望能够帮助大家。