在朝阳买小产权房子的流程是什么？要带什么材料

现在小产权的房子是比较火热的，很多的家庭在购买房屋的时候，因为资金或者是其他的原因，想要购买小产权的房屋，这样在购买房屋的时候就要注意买房的流程和需要的资料，那么在朝阳买小产权房子的流程是什么？要带什么材料？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

在朝阳买小产权房子的流程是什么？

１、看房

买房看房、买卖双方商谈购房价格、付款方式、何时交房等事项，产生的费用一般都由买房承担。

２、查档

买卖双方携带房产证原件或者按揭合同原件到档案大厦国土部门查访档案。

３、签合同

买卖双方协定好房屋价格、定金、首期款、资金、贷款申请时间、过户时间、税费支付方式、交房日期等几大要点后，与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，将以上内容写进合同，并将定金交给中介公司。

4、赎楼

买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，大概需要五个工作日。

5、房屋过户

买方同担保公司签订《小产权房买卖合同（现售）》，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需要５个工作日。

6、交房

买卖双方进行房屋交接，水电等过户，将钥匙交给买房。

在朝阳买小产权房子的流程要带什么材料？

１、集体土地上所建的小产权房，因为《土地法》等相关规定明确规定，集体土地的宅基只能用于本集体经济组织成员，所以，如果您不是该集体组织成员的话，购买该类型的房屋是不合法的，将来发生拆迁补偿的话，您的权益无法得到保护。

２、划拨土地的房屋。一般是前些年单位集资建房产生的产物，该类型房屋由于土地是无偿使用的，未向国家缴纳土地出让金，所以不具备转让条件，但在根据政府的规划，缴纳土地出让金后，是可以办理产权证明的，所以，这一类的风险更小。

以上就是小编关于在朝阳买小产权房子的流程是什么？要带什么材料？的相关介绍，大家在选购房屋的时候，可以根据自己的家庭经济能力来选购，小产权的房屋价格方面是相对的，但是因为没有房产证，在交易市场上是比较难进行交易的，所以在进行房屋买卖的时候也是存在一定的弊端的。