平洲农村自建房可以转让吗？有什么限制

现在各地自建房都有很多，那么自建房是否可以转让呢，自建房转让有哪些限制相信大家对于这方面并不太清楚，所以我们今天一起来了解一下这方面的具体规定有哪些，这样在您日后需要办理的时候可以提前有一定的了解。

平洲农村自建房可以转让吗？

１、平洲农村自建房可以转让，但转让必须具备以下条件：如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。

２、对于平洲农村自建房买卖合同，至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的转让，也没有哪一条法律或行政法规对张家港农村自建房转让做出了禁止性规定。

３、即使有地方法规或地方政府的规章，在认定转让行为是否有效上，法院也不会适用地方法规或地方政府的规章而认定转让行为无效。因此，张家港农村自建房是可以转让的。

平洲农村自建房转让有什么限制？

１、由于农村房屋宅基地的特殊性质，平洲农村自建房交易是有一定条件限制的，平洲农村自建房的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：平洲集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

２、平洲集体组织内部成员又有三种具体情况、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请平洲宅基地是不可能得到批准的。

３、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准；对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由也很难再申请到第二处宅基地、已在集体组织落户但尚没有被分到宅基地；对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。

以上这些就是小编为大家了解到的关于平洲农村自建房可以转让吗？平洲农村自建房转让有什么限制？相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助，另外提醒大家的是，一定要准备好相关的材料，以免浪费时间。