莱芜小产权房现在多少钱?小产权房在哪里交税

2017-03-31

就目前来看,只增不降的房价,还是有很多人愿意冒险购买没有产权的小产权房,也使得大部分人群开始面临了购房难的事情。继而好多人开始选择起了小产权房,因为其诱人的价格,那么莱芜小产权房现在多少钱呢,购买莱芜的小产权房在哪里交税呢?

莱芜小产权房现在多少钱

莱芜小产权房现在4000-4500一平米。莱芜小产权房是指国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,也就是说在农民的集体土地上,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房管部门的盖章,这种房屋被视为乡产权,即小产权房屋。虽然便宜,莱芜小产权房风险很多,购买时需要谨慎。

莱芜小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其并不是商品房。由于莱芜小产权房不受法律认可,也不用在房管部门备案,不在政府机构监管范围内,因此在使用房屋的过程中,如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题,其救济途径就非常有限。

购买莱芜的小产权房在哪里交税

购买莱芜的小产权房一般税收都是去莱芜税务局收的,但购买莱芜的小产权房交易不受法律保护,自然不能办理交易手续,也就不用缴纳税款了。莱芜小产权房不属于商品房,因而莱芜小产权房的购买者不能得到法律的有效保护,反而构成违法。

1、违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。

2、莱芜小产权房没有取得国家颁发的房屋所有权产权证书,不能合法设定房屋抵押权,不具有房屋所有权,不能办理房屋过户手续,不能进行二手房交易。

3、如果遇有国家征地或者拆迁的情形,莱芜小产权房购房者的利益很难得到法律的有效保护。

4、莱芜小产权房购房合同属于违法,应当认定无效。如果遇有房屋产权纠纷则缺少有效的解决纠纷的依据和法律保护。

5、购买莱芜小产权房无法办理贷款,只能一次性付款或者分期付款。

6、莱芜小产权房的附属配套设施,如供水、供电、供气等,因不在国家规划之列也不能得到有效保证。

通过上文的介绍,大家对于莱芜小产权房现在多少钱已经心中有数了。虽然说小产权房的价格很便宜,但是小产房在建设的时候用材往往存在偷工减料的情况,这样的小产权房入住后很容易出现质量问题。一旦房屋有了任何质量问题,都是需要购房者自己掏腰包来进行维修的。

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