在定海买小产权房子违法吗？要办哪些手续

全国各地对于小产权房子都出台了不同的打击政策，小产权房在建设的时候用的就是非法的耕地，这让小产权房从出现的那一刻起就处于法律灰色地带，购买小产权房的价格虽然便宜，但是却无法保障购房者的个人权益。很多人都想要了解一下在定海买小产权房子违法吗？

在定海买小产权房子违法吗？

在定海买小产权房子违法。由于小产权房没有房产证，所以小产权房是不能够上市交易的，也就是说福山是不能够进行上市买卖的，买卖定海小产权房是违法的。

1、法律风险。因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，购房人权益很难得到维护。

2、政策风险。如果购买的是在建项目，遇上相关部门整顿小产权房，可能会导致部分项目停建甚至被强拆。购房人可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的境地。

3、购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比是微乎其微的。

在定海买小产权房子要办哪些手续？

1、在定海买小产权房子无法过户，办理的相关手续和合同也没有法律效应。小产权房是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

3、是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

看了上面的相关介绍，大家对于“在定海买小产权房子违法吗”已经有更多的了解了。小产权房本身就是违法建筑，购买小产权房也是不被法律允许的。各地的房产局都不会提供小产权房的过户办理房产证服务，大家购买小产权房之后也无法拥有房屋的产权，这让购买者居住得并不安心。