德州买首套房购房契税交多少？在哪里交

购买属于自己的房屋是多数购房者的共同愿望，面对德州不断上涨的房价，刚需购房者们期待可以找到价格更低的房屋。一般来说，大家在购买首套房的时候可以享受很大的优惠，比如说契税方面就可以交的少一些。大家都想要了解一下德州买首套房购房契税交多少？我们可以来看看下文介绍。

德州买首套房购房契税交多少？

1、德州买首套房90平米以下的按规定是一个征收标准，90-144平米之间的又会是一个标准，144平米以上的分为是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。

2、德州买首套房契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

3、德州买首套房契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。

4、应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率；二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

德州买首套房购房契税在哪里交？

1、德州买首套房购房契税在地税局或者房地产中心交。纳税人持购买房屋有关申报材料，到区政务中心房地产管理窗口，由该窗口对纳税人的申请材料及交易价格进行初审，填写“契税征收审批表”，审核无误后，并加盖“房地产管理局核验专用章”；

2、财政局契税征收窗口对房地产管理窗口初审的意见作进一步核实，确认合格后，开具银行存款单，由纳税人到银行缴纳契税；

3、德州买首套房纳税人凭银行收讫联，回财政局窗口领取“契税完税证”；

4、凭“契税完税证”到区房管局窗口办理产权登记手续。

以上就是关于德州买首套房购房契税交多少这个问题的介绍了。首套房缴纳契税之后往往是可以享受一些退税优惠的，但是退税有一定的时间规定，大家必须要在规定的时间内办理退税。如果说大家对于首套房契税办理还存在疑问，也可以带着相关资料询问一下当地的工作人员。