东莞抵押贷款必须付贷款担保费吗？以后能返还吗

在这个金钱的社会里，也许你已经逐渐的习惯了金钱的交易。比如我们在办理抵押贷款的时候，不但是需要交利息，还需要在办理贷款的过程中交一部分的其他费用的。那么，现在的东莞抵押贷款必须要付贷款担保费吗?东莞抵押贷款担保费以后能返还吗?

二、东莞抵押贷款必须付贷款担保费吗

东莞抵押贷款必须付贷款担保费的，担保费的计算方式如下:

担保服务费=贷款额度×贷款年限×0.75‰-公积金贷款额度×1.5‰(担保费贴补)。

此外还有有两项费用:

1、评估费:根据公积金管理中心的规定，1990年(含)之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估，评估费为300元。如果是组合贷款客户，总共只需收取一笔评估费。

2、代办费:我司向公积金贷款客户提供代办服务，由专业代办人员陪同至交易中心办理相关住房贷款业务抵押登记手续并领取房产证，代办费为300元。

二、东莞抵押贷款担保费会返还吗

1、不退。按揭贷款的担保费是不退的，公积金贷款的担保费是可以退还的，但必须是在已向银行开始还款后，带好相关材料，就能向担保公司申请退还(所需相关材料可以打电话向所担保的单位咨询)；但是按揭贷款的担保费就不退了。

2、担保贷款是指借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金；

3、保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。

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