湖南二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

买二手房也是有区分的，全款购买二手住房和贷款购买二手住房。具体的情况还是要看看二手房的使用年限，和要购买的二手房具体的面积，既然说到二手房，那么湖南二手房的交易费用是多少？湖南二手房的买房手续有哪些？

湖南二手房的交易费用是多少

１、购买二手房时，在费用上如果多作一些了解的话，自己就不会在二手房交易费用过程中处于被动的状态，对于二手房交易费用计算明细？怎么样算二手房交易的费用呢？你是不是有了一些了解，在生活中处处于钱打交道，了解更多的知识自己才会获得更多的利益。

２、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价５．５％缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％或房屋原值—房屋现值差额２０％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

３、房屋交易手续费：按房屋建筑面积６元／平方米交纳。房屋评估费：按评估额０．５％缴纳，契税，９０平方米以下首次购房的按１％缴纳：９０—１４０平方米按房价１．５％缴纳；１４０平方米以上按房价３％缴纳。

湖南二手房的买房手续有哪些

１、买方按揭贷款购房银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；向卖方支付定金并预留房屋尾款；房屋过户的同时银行审查贷款条件；银行发放贷款到卖方账户；双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；向卖方支付尾款。

２、买方全款购房房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；买方支付卖方定金；双方共同去做房屋过户；双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；买方全款付清给卖方。

以上就是对湖南二手房的交易费用是多少以及湖南二手房的买房手续有哪些的相关内容。看了上文，相信大家已经对二手房的交易费用有所了解，二手房相对新楼房买卖比较麻烦，一定要准备好手续来进行办理。