西安别墅得房率是多少？如何计算

一般多层的建筑物得房率为８８％，高层的建筑物得房率为７２％，而办公楼为５５％。那么别墅的得房率是多少呢，别墅得房率是如何计算的呢，很多朋友都想了解一下关于这方面的具体情况，下面就跟小编一起来看一下吧，相信对大家是有帮助的。

西安别墅得房率是多少？

１、别墅得房率是比较高的、高的可以到９０％以上、一般多层的建筑物得房率为８８％、高层的建筑物得房率为７２％，而办公楼为５５％。

２、别墅的得房率要比要比普通住宅高些、别墅一般没有公共的走道、楼梯、电梯，这样建筑面积与套内建筑面积就是一致的、但是别墅里面肯定也是有楼梯的、有的乃至有电梯、有无电梯这得房率肯定不一样。

西安别墅得房率如何计算？

１、别墅得房率的计算方法、套内建筑面积、套内使用面积、套内墙体面积、阳台面积或者销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。

２、计算房屋面积时、计算的是建筑面积、所以得房率太低、不实惠太高、不方便、因为得房率越高、公共部分的面积就越少、住户也会感到压抑一般、得房率在８０％左右比较合适、公共部分既宽敞气派、分摊的面积也不会太多、比较实惠。

３、得房率和公摊面积有着直接联系、与小区的相关配套密不可分、如果得房率过高、相对的公共部分的面积就会越少、那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等所以楼盘的得房率也需要一个度。

以上就是小编为大家了解到的西安别墅得房率是多少？西安别墅得房率如何计算？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷，相信是可以帮到您的。