资阳按揭房过户有什么限制？在哪个部门办理

按揭房性质特殊，所以在过户材料，过户对象，以及过户的手续时间上面都有一定的限制条件，最好在交易过户之前能够做个了解，确保一些风险不会产生。下面，我就为你们讲讲资阳按揭房过户有什么限制？资阳按揭房过户在哪个部门办理？

资阳按揭房过户有什么限制

1. 资阳市地处四川盆地中部，北靠成都、德阳，南连内江，东接重庆、遂宁，西邻眉山，是四川唯一一座同时连接成渝“双核”的区域性中心城市。资阳公元前135年西汉时期置县，后设州、郡，至今已有2100多年的建制史。

2. 35000年前，古老的“资阳人”开启了四川人类文明史。古代文豪苌弘、董钧、王褒并称“资阳三贤”，乐至是开国元勋陈毅元帅的家乡。资阳于1998年设立地区，辖县级资阳市、安岳县和乐至县。2000年成立地级资阳市，辖县雁江区、安岳县、乐至县，代管简阳市。

3. 写清当事人的具体情况。地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

4. 应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还应写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；房屋的物业管理费用及其他交费情况。

5. 采取所购房屋抵押担保方式办理的个人住房贷款，贷款银行作为抵押权人，对卖房人的房屋享有抵押权，未经贷款银行同意，卖房人不能办理房屋买卖过户手续。而贷款未还清前，银行无法同意卖房人办理解押手续，这样，房屋买卖双方和贷款银行就陷入一个交易死循环。

资阳按揭房过户在哪个部门办理

核实中介是否具备“两证”，即工商行政管理部门核发的营业执照和市国土房管局核发的广州市房地产中介服务机构资质备案证明，核实证件的地址、名称、经营范围是否一致。按揭房过户在房屋管理局办理整个房屋的过户手续。

无论何种情况，房屋转让前，都应及时办理各类合同的变更手续，房屋转让后，应及时办理贷款提前还款和房屋过户手续，以及《借款合同》和相关担保合同的终止手续。上述文章讲的就是关于资阳按揭房过户有什么限制？资阳按揭房过户在哪个部门办理的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。