湖州首套房认定标准是什么?首付几成

2017-03-31

关于首套房的认定标准大家都非常关注,随手编为大家了解了一下这方面的情况,为大家整理了以下的这些相关的信息,下面就让我们一起来看一下究竟有怎样的规定吧,这样相信可以在大家之后的办理过程中起到一定的帮助作用。

湖州首套房认定标准是什么?

1、湖州首套房认定标准:贷款买过一套房,但贷款已结清的,再次贷款买房按首套房贷政策执行;贷款买过一套房,但现已将房子卖掉,房屋登记系统中查不到相关信息的,再贷款买房也将算作首套。

2、全款买过一套房,再贷款买房,算作首套、全款买过一套房,现已卖掉,且房屋登记系统中查不到相关信息的,再贷款买房算作首套,贷款买过一套房,现已经贷款结清,并且房屋已出售的,能提供出售证明的,再贷款买房算作首套。

3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力,信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

湖州首套房首付几成?

1、湖州首套房首付20%,拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,首付30%,而此前,二套房贷款执行首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍的政策。

2、央行和银监会发布通知,要求不实施限购的城市,首套房贷低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发。

3、如果买期房,首次贷款首付30%即可,二次贷款首付60%,有时候还得看开发商有没有特殊规定;如果买二手房,首次贷款可贷评估价的70%,二次贷款可贷评估价的40%;商铺、写字楼不限贷款次数可贷评估价的50%。注意,银行为规避自己的风险,评估价往往会比成交价低很多。

上面这些就是为大家了解到的湖州首套房认定标准是什么?湖州首套房首付几成?相信大家看过以后会有一定了解的,这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。

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