湖州首套房认定标准是什么？首付几成

关于首套房的认定标准大家都非常关注，随手编为大家了解了一下这方面的情况，为大家整理了以下的这些相关的信息，下面就让我们一起来看一下究竟有怎样的规定吧，这样相信可以在大家之后的办理过程中起到一定的帮助作用。

湖州首套房认定标准是什么？

１、湖州首套房认定标准：贷款买过一套房，但贷款已结清的，再次贷款买房按首套房贷政策执行；贷款买过一套房，但现已将房子卖掉，房屋登记系统中查不到相关信息的，再贷款买房也将算作首套。

２、全款买过一套房，再贷款买房，算作首套、全款买过一套房，现已卖掉，且房屋登记系统中查不到相关信息的，再贷款买房算作首套，贷款买过一套房，现已经贷款结清，并且房屋已出售的，能提供出售证明的，再贷款买房算作首套。

３、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力，信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

湖州首套房首付几成？

１、湖州首套房首付２０％，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，首付３０％，而此前，二套房贷款执行首付款比例不低于６０％，贷款利率不低于基准利率的１．１倍的政策。

２、央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷低首付款比例调整为不低于２５％。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发。

３、如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款可贷评估价的７０％，二次贷款可贷评估价的４０％；商铺、写字楼不限贷款次数可贷评估价的５０％。注意，银行为规避自己的风险，评估价往往会比成交价低很多。

上面这些就是为大家了解到的湖州首套房认定标准是什么？湖州首套房首付几成？相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。