售房者不得不听的五句忠告 卖房也是门学问

很多人都说“买房是一门学问，学得越多就越可能买到好房”，其实卖房也是如此。学习一些售房技巧，注意好些许细节，也许你就能把自己的房子卖出个好价钱，但是，不得不提醒你的是，想把房卖好，你还得听进去这几句忠告。

1、 卖房要看区域供应量

很多人觉得看区域供应量是购房者的事情，因为这关乎着他们需要花多少钱买房，但其实这点与售房者也联系紧密。

当区域供应量多于市场需求，而你又恰恰选在这时出售房屋的话，你的房子很可能因为市场竞争力太强而卖不出好价钱，所以卖房也需要提前弄清区域供应量。

2、 房子没必要过度翻修

大多数购房者都喜欢花钱买漂亮的房子，为了迎合购房者的需求，不少售房者在卖房之前都会花很多钱把房子好好整修一番，但其实这是没必要的。

售房者往往会把装修费用算进房款中，再转嫁给购房者，而购房者大多并不愿意为此买单，因此装修费越多，你的房子可能就越卖不出去，况且购房者买下房子后也会自己再次装修房子的。

3、 房屋空置不如租出去

一般来说，当售房者从决定售房到真正交易的过程中，房屋会出现一段时间的空置期，而这个时候就不如将房子出租出去，既可以省去自己支付房屋水电费的麻烦，也可以赚取租金。

不过，也许有人会觉得房子早晚要卖出去，出租出去会带来不便，其实这并不会造成很大的问题，因为可以使用短租的方式出租。

4、 淡市可出售多余房屋

现今不少人手里不止只有一套房产，而且大多数人都抱着在楼市见好的时候再卖房，以此狠捞一笔的想法，但其实淡市也是可以出售多余房屋的。

楼市火热的时候，房源众多，房价上涨过快，不但有陷入泡沫的可能，还面临着巨大竞争压力。然而，淡市就不用顾虑这些，没有同类房源的竞争，反而会使你拥有更多主导权。

5、 买卖还需以诚信为本

后，请记住这十分重要的一点，买卖还需以诚信为本。不要抱着欺诈的目的，不要产生占的想法，更不要许下虚假的承诺，用诚信与购房者交易。这不仅仅是道德品质的问题，而是只有这样，成功交易的几率才会更大。

以上这些忠告，你听进去了吗？