租房纠纷案例及解决办法（二）

房东想收转租费 承租人也要接受

案例：

去年9月份，小黄租下了锦博苑的房屋，合同期为1年。5个月后，因为家中有事情，小黄想转租出去，自己不再继续租住。但房东告诉小黄，小黄必须承担600元的转租费（房租1800元）。“租房合同上明明没有写明要交付转租费，为什么要我交呢？”小黄生气地说。小黄不满，遂投诉到12315投诉中心。

解决方法：

根据《合同法》，承租人转租需要经过房东的同意，如果房东不同意，承租人是不能转租的。房东提出的“转租费”也合理，因为房东对租户也有要求，中途突然转租有可能出现对新租户不满意的情况。这种事一般需要双方协商解决，如果房东不好说话，想转租就必须承担转租费。遇到这种情况小黄除了乖乖付钱，只能与下家协商共同承担转租费用。