梅州买首套房购房契税交多少？在哪里交

对于多数人来说，购买房屋都是人生中不能忽视的一件儿大事。在支付了房屋的房款之后，大家还需要办理房屋的房产证和土地证，而想要顺利的办理房产证是必须要缴纳契税的。大家都想要了解一下梅州买首套房购房契税交多少？我们可以一起来看看下文中的相关介绍，希望您有所了解。

梅州买首套房购房契税交多少？

1、梅州买首套房90平米以下的按规定是一个征收标准，90-144平米之间的又会是一个标准，144平米以上的分为是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。

2、梅州买首套房契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

3、梅州买首套房契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。

4、应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率；二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

梅州买首套房购房契税在哪里交？

1、梅州买首套房购房契税在地税局或者房地产中心交。纳税人持购买房屋有关申报材料，到区政务中心房地产管理窗口，由该窗口对纳税人的申请材料及交易价格进行初审，填写“契税征收审批表”，审核无误后，并加盖“房地产管理局核验专用章”；

2、财政局契税征收窗口对房地产管理窗口初审的意见作进一步核实，确认合格后，开具银行存款单，由纳税人到银行缴纳契税；

3、梅州买首套房纳税人凭银行收讫联，回财政局窗口领取“契税完税证”；

4、凭“契税完税证”到区房管局窗口办理产权登记手续。

看了上面的相关介绍，大家对于梅州买首套房购房契税交多少已经有更全面的了解了。购买首套房的时候，在契税的缴纳方面是可以享受到一定的优惠的，通常来说，首套房的契税要比二套房少很多，而且各地还有一些关于首套房契税缴纳的减免政策，广大购房者拿着购房凭证是可以去相关部门报销契税的。