卖房公证费有哪些？哪些情况需要公证？

当我们在买卖二手房的时候，很多环节都需要缴纳税费，其中公证费是一项重要的环节。很多情况下卖房必须进行公证，交纳一定公证费。

一、房屋买卖合同的公证

房屋买卖合同一般情况下不需要公证，但是以下特殊情况除外：

１、买方为港、澳、台居民；

２、买方为外国自然人；

３、华侨，包括拥有中国护照、无国内身份证明、居住在境外者；

４、在外国和港、澳、台地区登记注册的法人或其他组织。

证明出让、转让土地使用权，房屋转让、买卖的经济合同，按照合同标的额一定比例收取公证费：

１、５０万以下部分，收取比例为０．３％，低２００元；

２、５０万－５００万的部分，收费０．２５％；

３、５００万－１０００万的部分，收取０．２％；

４、１０００万－２０００万的部分，收取０．１５％；

５、２０００万－５０００万的部分，收取０．１％；

６、５０００万－１００００万的部分，收取０．０５％；

７、１００００万以上的部分，收取０．０１％。

二、卖房的其他公证费

１、证明当事人出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系、婚姻状况、刑事处分，收费５０－８０元不等；

２、证明企业法人印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费３００－５００元不等；

３、证明法人或其他组织的授权委托书、公司章程、会议决议或其他法律文书，每件收费３００－５００元

４、证明其他有法律意义的文书，每件收费５０－１００元。

５、提存公证，按标的额的０．３％收取，低收取１００元。代申请人支付的保管费另收。

６、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费５０－２００元不等；

７、起草、修改合同文本，收费５－２０元；

８、代写与公证事项有关的文书，收费３－５元。

９、对已受理的公证事项，申请人要求撤回的，可收取手续费，未经审查的，每件收取１０元；已经审查的，按照该公证事项收费标准的５０％收取。

以上房产公证费用仅供参考，具体相关费用需咨询当地公证部门获得新数据。

三、小结

在卖房过程中，需要公证的事项可以有很多，但是并不是每个项目都需要公证，根据交易需要进行公证即可，不然增加交易成本，导致房屋买卖费用上升就得不偿失了。只有需要公证的时候才去公证，可以节约很多交易成本，让你卖房卖的一个好价钱。