购买广宁的小产权房子在哪里交税？交土地出让金吗

小产权房越来越受到大众的青睐，很多人都开始进行小产权买卖，之前人们对小产权房子都会有疑惑，担心小产权房子的买卖是否安全，但小产权房子价格便宜始终诱惑很大，那么购买广宁的小产权房子在哪里交税呢，购买广宁的小产权房子缴土地出让金吗？

购买广宁的小产权房子在哪里交税

１、小产权房办不了房产证，不存在交税的问题。

２、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，不受法律保护。

３、房产转让“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。

４、在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

５、动迁房属于保障房，并不是商品房，不属于目前房产税征收的范围。根据有关规定，被动迁居民家庭取得房地产权证（小产证）满3年的动迁安置房可以转让、出租。如果３年后房子继续自住，不进行交易，肯定不受房产税的影响，如果进行交易，转让人也不受房产税影响。

购买广宁的小产权房子交土地出让金吗

购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微，小产权房因为不合法，因此不需要交税。

１、如果产税开征，无法回避小产权房问题。

２、对小产权房征税，等于承认其合法性。

３、不对小产权房征税，是对其不合法性的鼓励。

小产权房是政府征收房产税的一道必须迈过的坎。小产权房没有任何流转税和保有税的负担。而合法的商品房，且不说昂贵的价格，就是流转税、保有税也是沉重得能够压垮一头骆驼。越是违章、违规、违法的住房，成本就越低。