在太仓买别墅需要验房吗?如何验房

2017-03-31

我们一般购买商品房是在期房的时候签订购房的合同,并且在这时候开始办理房屋的贷款以及还款,而要等到房屋真正建筑完之后,在约定的时候收房,而这是买方验房也是一个程序。那么在太仓买别墅需要验房吗?如何验房?

在太仓买别墅需要验房吗?

一般购房的整个程序先从看好房子开始,之后需要去售楼处交付订金,并在签订认购书以及确定正式合同时间。按约好的时间签订正式的购房合同,并且按合同约定的方式付清购房款项。规定期限之内,在开发商协助下到交易管理部门办理登记手续,交纳税费,接着办理贷款等手续。

在开发商的工程竣工之后,对方就会向买房者交付该房屋,这是开发商的义务。而我们作为买房者,我们的义务就是验收了,需要仔细关注是房子的质量。所以购买别墅之后我们一定要验房。

在太仓买别墅如何验房?

1.先看别墅的外观如何,要注意观察,看看别墅的外墙是否有开裂,四周的地基是否有出现下沉等的现象。

2.在别墅门口试试对讲防盗系统是否能够正常运作,注意该系统是否与约定中所提到的品牌、型号等相符。

3.入户后,先从入户的门开始检查,再依次检测门厅、客厅、卧室等的空间地面、墙有无空鼓、裂纹,白的墙面有无起皱。可使用检测尺等测试的工具小心测试。

4.查看门窗有无划痕出现,特别注意门窗能否关得严密,安装是否到位,较大面积落地窗有没有安防护栏。

5.到卫生间、厨房等空间,肉眼观测地面、墙体,看有无过水的痕迹。查看给、排水管道是否畅通。

6.检查燃气表、水表、电表有无达标。

7.检测别墅供暖系统。

8.检测电路的安装是否达到合格。可测量引向灯具、插座的灯芯最小截面,一般家用的电灯芯其截面直径为2.5毫米即是合格。另外还需注意漏电保护系统,看其反应是否灵敏。

9.别墅通常配有地下室、天台,我们可以进入地下室或者登上露台,观察这些空间有没有过水痕迹,必要时可做防水试验。

关于在太仓买别墅是否需要验房与如何验房的问题,我们可以参照所给出的相关内容,在别墅验房时,作为准业主,验房可谓是很重要的。

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