广州首套房如何办理按揭贷款？需要什么材料

2017-04-06

广州首套房如何办理按揭贷款？

１、贷款申请。职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。

２、贷款受理。公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查；初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录；初审、面谈均符合规定的，委贷银行受理贷款申请。

３、贷款审批。职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在７个工作日内完成贷款审批。因情况特殊不能在７个工作日内完成审批的，可延长５个工作日，公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。

４、合同签订。职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《广州市公积金个人住房担保借款合同》（下简称《担保借款合同》）。

５、放款审核。中心收到房屋抵押权证后进行放款审核

６、贷款发放。委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。

１．广州个人购房贷款申请审批书（电子版）；

２．调查表（夫妻双方个人征信、银行核查表、客户须知、诚信保证书及逾期证明、房贷查询结果证明）；

３．广州借款人夫妻双方身份证复印件（正反面在同一张纸上）；

４．广州借款人夫妻双方户口本复印件（含本人页首页）及外地人提供的纳税证明或社保证明；

５．广州借款人结婚证（复印件）或单身证明（原件）；

６．借款人夫妻双方工资收入明原件及近３个月银行流水；

７．如无银行工资卡流水的需要提供单位加盖公章或首付部章的本人签字的工资表（近３个月），提供江西家用银行流水；

８．广州借款人如为私人业主须提供：营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程、验资报告及可以证明经营状况的材料如连续近３个月的对公银行流水、财务报表、纳税证明、增值税发票等。（加盖公司公章或财务章）；

９．首付款收据复印件；

１０．如需保证人时（夫妻双方）提供身份证、户口本、结婚证复印件、收入证明、近三个月银行流水及房屋产权证或购房合同复印件。共同还款人（夫妻双方）身份证、户口本、结婚证或单身证明、收入证明及近三个月银行流水及房屋产权证或购房合同复印件。

以上我们为大家介绍的是关于广州首套房如何办理按揭贷款？广州首套房办理按揭贷款需要什么材料的相关问题，办理贷款贷款也是需要符合一定的条件的，而且需要我们准备一些相关的材料来进行办理。