闲林别墅验房流程是什么？要注意哪些问题

对于别墅的验房流程是要注意一下细节的问题，要根据自己家庭的需求来选择合适的验房流程。闲林的朋友们在验房的时候，要注意根据家庭的需求来进行验房，改善具体的验房方法。那么闲林别墅验房流程是什么？要注意哪些问题？我们来具体的了解一下细节的问题。

闲林别墅验房流程是什么？

１、查看三书一证一表：三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。

２、办理验楼手续。先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序。为避免货不对板的情况，可采取在收楼文件上注明室内情况尚不清楚或楼房状况未明等字样。

３、开始验房。

闲林别墅验房时要注意哪些问题？

１、观察别墅的卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。

２、检查别墅的燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电，如果在小区内充电可能是临时用电，应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。

３、检测别墅的供暖系统是否合格。别墅多为分户供暖，观察壁挂炉品牌是否与合同约定的一致；如果是市政或者小区集中供暖，则检测散热器与居室面积是否匹配。另外，可试着给供暖管道打压，一般的壁挂炉１．５到２个压力为合格，集中供暖压力为６－７个。

４、检测别墅的电路安装是否合格。测量引向灯具、插座的灯芯最小截面，一般家庭用电灯芯截面直径２．５毫米即为合格。另外，注意漏电保护系统反应是否灵敏。

５、在闲林别墅通常有地下室、露台，进入地下室或者登上露台，观察这些部位是否有过水痕迹，必要时做防水试验。

闲林的朋友们在验房的时候，如果不太了解的话，可以请专业的人士来进行验房，这样也是可以保证别墅居住的舒适性的。以上就是小编关于闲林别墅验房流程是什么？要注意哪些问题？的相关介绍，希望对于闲林的朋友们验房是有一定的帮助和启发的。