申请个人住房贷款都有哪些条件和要求呢？申请个人住房贷款又需要哪些材料呢？

2017-05-03

一、个人住房贷款对借款人的条件:

一、个人住房贷款对借款人的条件:

(1)有合法的身份;

(2)有固定的经济收入,信用良好,具有偿还贷款本息的能力;

(3)具有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他相关证明文件;

(4)有所购(大修)住房全部价款在20%以上的自筹资金,并保证会用于支付所购买(大修)住房的首付款;

(5)有贷款行认可资产进行抵押或质押或(和)有足够代替偿还能力的法人、其他经济组织或自然人为保证人;

(6)贷款行规定的其他相关条件。

二、向银行提出贷款申请,提交如下材料:

(1)个人住房借款申请书;

(2)身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需要提供配偶的有效证件及复印件,借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明;

(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定的经济收入证明或其他偿债能力证明资料;

(4) 合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;

(5)建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;

(6)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;

(7)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

(8)抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明;

(9)抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

(10)申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;

(11)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

(12)如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等;

(13)贷款行规定的其他文件和资料。

(14)房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款,以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明;