南京首套房契税如何计算?缴纳契税要带什么材料
在购置第1套房的时候要是留心注意的话就能发现,现实上许多首套房在购置时是有相应的利率优惠的,这是属于政策上的优惠,所以必要我们在买房之前关注契税政策是否有变化。南京首套房契税如何计算?南京首套房缴纳契税要带什么材料?
南京首套房契税如何计算
1、契税:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;
2、如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是,如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契税。
3、房屋买卖交易手续费:按照定额收取,具体如下:购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;
4、购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
5、买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
6、公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。
7、房屋所有权证印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。权证工本费:4元/件。
南京首套房缴纳契税要带什么材料
1、首套房缴纳契税要带身份证,户口簿,有几个人的名字就带几个人的户口簿,同时人家也要看户主的。
2、婚姻情况相关证明,审批中心要了解你的婚姻状况,如果是结婚的,要有结婚证。
3、首套房证明,无房或者有房证明的办理很简单,是在审批中心办的,先给人家身份证查询,后填写登记表,有小孩的记得把小孩填上去,基本上很快就可以办好了。
以上就是南京首套房契税如何计算?南京首套房缴纳契税要带什么材料的全部内容,从政策的直接影响看,契税新政主要影响改善性需求,因为在过去的政策中,大部分城市针对首套房有不同程度的减免,而140或144平方米以上及二套则全部按照3%收取。