江夏的小产权房购房合同有法律效力吗？需要网签吗

在购买房屋的时候，来进行签订合同就是非常的必要。有效的合同就是可以通过法律的手段来进行维修我们合法的权益。但是对于购买小产权房屋的购买合同应该怎么写，都要注意什么，那么，江夏的小产权房购房合同有法律效力吗？在江夏买小产权房需要网签吗？

江夏的小产权房购房合同有法律效力吗

１、不由国家直接发放产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，我们称为小产权房。

２、小产权房买卖合同的效力是得不到保障的。但是可以通过规定违约赔偿条款，降低买受人可能遭受的损失。

在江夏买小产权房需要网签吗

１、买小产权房子并不需要网签，根本原因就是小产权房无法办理房产证。由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多的限制，在博山买小产权房子不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证等合法手续。

２、小产权房可以买卖，但是存在风险。购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买５年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。

以上就是对江夏的小产权房购房合同有法律效力吗以及在江夏买小产权房需要网签吗的相关内容。由于小产权房屋是不能够进行办理房产证，所以小产权的房屋是不能够进行网签的。所签订的合同也不具体法律效力。