在龙湾买小产权房违法吗？买了有风险吗？

面对现在居高不下的房产，很多龙湾老百姓都把目光瞄准了相对价格低廉的小产权房。虽然是小产权房价格比大产权低很多，但是买龙湾小产权房违法吗？估计大家不是很了解，本文就在龙湾买小产权房违法吗？买了有风险吗为大家做一详细介绍。

在龙湾买小产权房违法吗？

１、龙湾目前还没有相关的政策，是不可以的。从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。同时，即便今后小产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买小产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。

２、龙湾小产权房如果想摘掉小产权的帽子，首先必须是集体建设用地转为国有建设用地，然后补交土地出让金等，最后才能转成为合法的商品房。但集体建设用地转为国有建设用地，国家是严格监管和审批的。

３、建议最好不要购买龙湾小产权房，已经购买了也应尽早退房。如果你认为自己能够承担文中所述的风险，或确实需要购买小产权房屋，我们建议你最好能购买现房，并注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉，从而尽量降低购房风险。如果你既无法或不愿承担前述风险，又想购买小产权房屋，就目前而言你只有将户口转到小产权房屋所在的村集体。

在龙湾买小产权房有风险吗？

在龙湾买小产权房有风险，因为小产权房数量过于庞大，也就是说都拆了不可能都转成商品房更不可能。国家只能从法律层面上限制小产权房的交易，但实际中，小产权房的交易比比皆是，不过总体看来，能不买小产权房还是尽量不要购买，如果一旦涉及到收回，拆迁等问题，这类房子是不受法律保护的。

首先，购房人购买小产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。

其次，集体建设用地转为国有建设用地，国家是严格监管和审批的。

最后，注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉，从而尽量降低购房风险。

以上便是在龙湾买小产权房违法么及有风险么的相关讯息，因此在购买龙湾小产权房时要慎重慎重再慎重。希望以上资料能给您带来帮助！