买吉林小产权房能用公积金贷款吗?流程是什么
多数购房者对于小产权房都不感觉陌生,小产权房的价格很便宜,但是也存在一定的弊端,由于小产权房不受法律认可是无法办理房产证的,所以说大家购买了小产权房之后也并不拥有小产权房的完整产权。大家都想要了解一下买吉林小产权房能用公积金贷款吗?建议大家来看看下文中的介绍。
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买吉林小产权房能用公积金贷款吗?
买吉林小产权房不能用公积金贷款。众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。所以荔湾的小产权房子是不能用公积金贷款的。
吉林小产权房公积金贷款流程是什么?
吉林的小产权房子是不能用公积金贷款的,但是小产权房抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,进行短期贷款周转,到期归还本金。
1、确定贷款对象与范围。
贷款对象:一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户;二是已办理小产权房产证的农户;三是已交清土地出让价款,并已办理集体土地使用权证的农户。
贷款范围:在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。
2、审核贷款与农房权属。
在对贷款申请审核上,满足二个前提条件:一是出具农村住房坐落地所有权单位作出的土地使用权随住房抵押,抵押权实现时同意处置的书面证明,二是申请农村住房抵押登记的农户,应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。
在对农户权属审核上,由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核,并提供审核书面证明。
3、确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户,由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信最高额30万元的,贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率,三年内周转使用。
看了上面的一系列介绍,大家对于“买吉林小产权房能用公积金贷款吗”这个问题已经有更全面的了解了。小产权房在购买的时候只能一次性的支付全部的房款,由于不需要过户交税,缴纳房款之后就可以入住了。小产权房由于建设的时候缺乏监督,难免会有一些偷工减料的情况存在,所以说小产权的质量往往不太好。