创业办公间出租资讯
创业者考虑的并非仅是租金，还有公司规模变动和现金流问题。公司规模变动较大较频，也是创业特点之一。今天小编为大家整理了关于创业办公间出租资讯的相关文章，希望对读者有所帮助启发。
创业办公间出租资讯：一万个“轻办公室”，等你来创业
香港姑娘骆柏林与合伙人刘晓晋，今年一起创办了上海预石网络科技有限公司，在申城寻找办公场地是两人这几个月来最重要的议程之一。
几个人组成的小微企业，尤其是互联网创业团队，什么样的办公室才合适呢?租用传统办公室，选择咖啡馆创业，还是干脆“家里蹲”?几经比较，小骆最终的选择是复兴广场“SOHO3Q”的两张办公桌。这里按需租用工位、租金月付、硬件齐全、免水电费，只要拎上包，就开始办公。既比传统办公室便宜，又比孵化器的门槛低。
在上海，不仅SOHO3Q、雷格斯、联合创业办公社等“房东”，向互联网创业者提供拎包即驻的“轻办公室”; 而且还有马上办公、点点租等网络平台，搜罗写字楼内的闲置办公桌进行出租。每个工位按月租、周租甚至日租，每周价格在300元至1500元不等。初步统计，沪上这样的“轻办公”工位超过1万个，形成一种离散状、分布式的全城众创空间。
租金仅传统办公室一半
对于只有两个人的迷你型互联网公司，小骆是拎包型“轻办公室”最典型的创业者之一。
预石网络科技主营互联网营销，对实体办公环境的要求其实不高。为严控创业成本，他们最初选择在咖啡馆叫上一杯咖啡，开始一天工作。咖啡馆有着适合文艺青年的环境、自在的工作氛围以及低廉的饮食成本，这些都让小骆觉得咖啡馆创业是为她公司度身定制的。
直到那一次，客户要求到小骆公司参观，让她一时语塞。她这才意识到，没有一个固定的办公场所会让客户对公司的信心锐减，势必有碍企业长远发展。
然而，对于人数不满5人的微企，租用传统办公室让她望而却步。在看过几家心仪的写字楼后，小骆算了一笔账：沪上中心城区甲级写字楼的平均日租金是每平方米10元，即使只租借一个30平方米大小的传统办公室，加上设备添置和水电费用，每月支出将超过1万元。在付款方式上，即使将一次付清改成“付三押一”，仍让她力不从心。
小骆这样的互联网创业者考虑的并非仅是租金，还有公司规模变动和现金流问题。公司规模变动较大较频，也是互联网创业特点之一。传统办公室往往一年起租，若公司半年内就要扩张，必然受制于既定的办公室规模。而对于还未获大额投资的初创企业，实在经不起搬迁的折腾。
今春，预石公司入驻SOHO3Q的开放式办公工位。每周每个工位租金600元，两人租用工位的每月成本是4800元，仅此一项足足比传统办公室少了一半费用。
20分钟在线办妥入驻
在选择拎包短租办公之前，摆在小骆面前的还有一个选择——孵化器。
许多初创企业，也会选择入驻创客空间这样的孵化器。创业导师、创业投资和各类创业服务是这类孵化器吸引创业者的王牌，办公条件也与甲级写字楼持平。
尽管小骆如此迷你的网络公司，在社会上量大面广，可要入驻孵化器还真不容易。因为这些小小公司需要通过企业规模、法人资质、项目前景等审核，获得入驻资格和创投资金同时，甚至还要制定协议出让公司部分股权。这意味着，营销类、设计类的互联网微型企业，挺难跨过孵化器的门槛。
当小骆从网上了解到 SOHO 3Q，她当即预约参观办公室。在办公场地见到，半个足球场大小的楼层被布置得简约而温馨。中间是开放式办公区域，两边是独立办公室，均按办公位出租。楼层有公共空间、共享会议室、休息室、电话室等，还有免费茶水、咖啡以及微波炉等配套设施。
3天后，小骆拍板入驻，并选了2个喜欢的办公位。她在网上下单，整个过程就像淘宝购物一样。从登录官网到对方确认回复，用时不到20分钟。次日，小骆和小刘就拎上电脑包，坐到办公桌前开工了。
记者也体验了另一家“马上办公”官网的工位搜索。首页上，有不少正在招租的办公工位图片，以及询问租客需求的对话框。键入希望租借的区域、租期、人数后，点击搜索——网页就筛选出十多条符合要求的工位，价格在每月2500元至5000元不等。记者选择了位于静安区青海路一处“轻办公室”，室内尚余3个工位，与另一家十多人公司共享一部分办公空间。点击工位后，留下联系方式并预约看房。
不出10分钟，客服线上发来消息，确认工位信息和预约结果。客服表示，上午看房顺利，下午就能入驻。
“邻桌公司”跨界创新氛围
在开放式办公区，每个创业者都有一张办公桌，不同创业企业可把桌子拼在一起办公。小骆的“邻居”就是其他公司，比如小红书、特赞、青苹果、八音盒等互联网微企的若干办公桌。在这样的环境下，产生了资源共享的优势。
互联网营销业务也需要不同领域的人才。小骆表示，“邻桌的你”就是一些设计人才、策划人才。公司之间可以隔桌合作，小骆和对方在各自办公桌上零距离对接，这样的情景出现过多次。
譬如，“同租伙伴”青苹果医患沟通APP的创业团队。创始人吉程告诉记者，他们之前曾在创智天地办公。但租约到期时，公司规模正处于变动阶段，于是就找到现今的办公室，原因在于它提供弹性变动的工位——一旦公司需要扩张或收缩，可及时调整工位桌椅。如今，这家小企业租用了楼层约三分之一的办公位。
特赞则是一款对接设计师资源的应用程序。CEO范凌表示，他们创业之所以选择“轻办公室”，主要考虑硬件设施都是现成的。企业租用传统办公室，入驻时常要经过再度装修、硬件添置等，加上保洁工作，一等就要3个月。而“速度”是互联网公司命门，“拎包创业”解决了特赞的顾虑。
记者发现，其间所有入驻企业都是互联网创业公司，没有传统型企业的踪影。在不少“轻办公室”的门户网站上，大约列出4类企业适合入驻，分别是：人员较少的微小型初创企业、等待搬迁的过渡型企业、规模变动较快的企业，以及短期出差办公的个人或团队。
创业办公间出租资讯：靠向创业者出租办公室：WeWork获50亿美元估值
北京时间12月17日早间消息，位于纽约的办公场所租赁创业公司WeWork本周完成了一轮总额3.55亿美元的融资。此轮融资对该公司的估值为50亿美元。
WeWork面向美国各地的创业者出租办公场所。对于一家办公室租赁公司来说，50亿美元的估值令人惊讶。不过，WeWork将房地产与科技结合在一起，打造了容易赢得投资人青睐的“分享经济”模式。此前，Uber和Airbnb等公司已经利用分享经济的模式获得了巨大成功，对出租车和酒店这两大市场形成了冲击，并赢得了极高的估值。
WeWork目前在美国8座城市提供办公空间租赁，而未来将覆盖更多城市。近期，该公司还推出了自主社交网络WeWork Commons。这一社交网络类似于LinkedIn，提供商业社交服务，但专注于创业早期的创业者，向他们提供办公空间信息、优惠服务，以及本地活动信息等。
WeWork首席产品官卡库尔·斯利瓦斯塔瓦(Kakul Srivastava)表示，在WeWork Commons推出时，其目标是聚合所有正在排队等待WeWork办公空间的用户。她表示：“我们无法以足够快的速度开发我们的实体场所。我们发现，这里存在比我们所能提供的更大的需求。”
该公司目前有着充足的资金去获取办公空间。WeWork联合创始人亚当·纽曼(Adam Nuewmann)表示：“我们需要办公楼，这就像是Uber需要汽车，Airbnb需要公寓。”
不过，WeWork的商业模式比Uber和Airbnb风险更大。Uber和Airbnb实际上是面向独立司机和公寓所有者的市场平台，但WeWork则需要自行租赁办公空间并进行转租。不过目前看来，这一模式运转良好。由于当前美国创业公司有着良好的融资环境，许多租赁了WeWork办公室的创业者也能够完成融资，从而负担高端办公室的成本。
因此对WeWork来说，问题在于，如果创业者难以融资，甚至泡沫破灭，那么情况又会如何?