南充首套房退税吗？南充首套房退税需要什么手续

在第一次购买房屋的时候会发现需要缴纳不少的税费，这种税费那种税费多多少少加起来也不少，人们生活质量的提高，房子成为大家必不可少的物质需求，但经济还是有限的，能够有退税自然是好的，那么南充首套房退税吗，南充首套房退税需要什么手续呢？

南充首套房退税吗

１、据相关的文件规定，南充个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在１４４平方米以下或者套内建筑面积１２０平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按１．５％征收。

２、其中，南充对于购买单套建筑面积在９０平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按１％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为３％。

３、假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率３％缴纳了契税，已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。

南充首套房退税需要什么手续

１、南充首套房退税需要产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在南充主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法；

２、南充购房所在区房地产交易管理机构出具的首次（含改善型）购房证明；身份证复印件（审核原件，留存复印件）；住房产权证复印件。

３、南充产权人与银行的购房按揭合同（审核原件，留存复印件）；按揭银行认定的按揭本息支付证明；区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明；审核全部符合要求后，产权人提供本人的开户银行、账号、户名（用于财政拨付资金）。

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