婚后买的自住房单方有权出售吗？单方如何出售

自己居住过的住房如果有急需用到钱的地方，在必要的时刻是可以将其进行转卖的，也就是，只要房屋的产权清晰合理，然后经过合理的手续就可以出售房屋了。下面，我就为你们讲讲婚后买的自住房单方有权出售吗？婚后买的自住房单方如何出售？

婚后买的自住房单方有权出售吗

婚后房产属于夫妻共同房产，必须双方同意，才可以买卖。

１、婚后收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产；

２、法律依据：《婚姻法》第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同的财产。夫妻对共同的财产，有平等的处理权。

根据婚姻法的规定，你们婚后买的房子是夫妻共同财产，又根据物权法的规定，共有财产在出售时应征得其他共有人的同意，否则就侵害了共有财产人的利益。所以单方不能卖房。

婚后买的自住房单方如何出售

１．根据高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）十一条之规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

２．夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。”因此，一方不可以私自卖掉。

３．夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同；夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同，约定应当采用书面形式；由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。上述文章讲的就是关于婚后买的自住房单方有没有权利出售以及婚后买的自住房单方如何出售的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。