南汇区叠拼别墅面积怎么算？哪种户型好

房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。那么下面我们一起来了解一下叠拼别墅面积怎么样计算，叠拼别墅那种户型更好一些，下面就一起来看看吧。

南汇区叠拼别墅面积怎么算？

１、南汇区叠拼别墅面积：公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积，公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）。

２、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，整幢楼服务的管理用房和公共用房的建筑面积，单元与公共建筑之间的分隔墙以及外墙计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。

３、遭遇公摊面积纠纷维权一是直接找开发商协调，二是向测绘部门或房地产行政主管部门反映，要求测绘单位重新进行测量，三是通过法院诉讼，由法院指定测绘单位重测。

南汇区叠拼别墅哪种户型好？

１、南汇区叠拼别墅每一种户型都有优缺点的，常规叠拼别墅：一般为４－５层，由于受到层高限制，通常为两套别墅上下叠加，一般为两层一户。

２、上叠（一般３－４层＋阁楼），优点：一般有阁楼和露台（也可当做院子），采光好，不受楼下住户影响。缺点：不好做挑高；别墅感被减弱；一般无私家车库。

３、下叠（１－２层＋地下室），优点：一般有前／后院；客厅可以做挑高。缺点：受上层住户的影响。叠拼别墅较大的特点就是糅合了别墅与洋房的特点，介于复式与别墅之间的住宅产品，它的好处在于它既富有别墅的功能，比一般复式或公寓要高档得多。

以上就是小编为大家了解到的南汇区叠拼别墅面积怎么算？南汇区叠拼别墅哪种户型好？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。