武汉自建房没有房产证可以买卖吗？如何买卖

当下，自建房似乎已经成为了农村的一个标志了，由于城市商品房房价的飞速增长，很多进城务工人员大多数会选择在城里赚些钱，之后回农村老家建盖自建房，也方便留给自己将来养老使用。那么，武汉自建房没有房产证可以买卖吗？武汉自建房没有房产证如何买卖？

武汉自建房没有房产证可以买卖吗

1、在我国，自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并且通过雇佣他人来施工的方式建设，从而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，居民几乎都是通过自建房方式用来满足各自的居住需求。

2、我国《房屋管理办法》第八十七条规定:“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，也就是说房子只能卖给自己村的人。

3、从我国国家法律政策角度上来讲，没有产权证的房产是不允许进行交易的。因为我国法律中明确规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家同样也不保护不过户的房产交易。

武汉自建房没有房产证如何买卖

由于自建房的特殊性质，武汉自建房的交易是有一定条件限制的，自建房的买受人必须是符合宅基地申请条件的人，具体说来有就是，集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

武汉地区的自建房若是没有房产证，想要进行买卖必须具备以下条件：

1、武汉地区自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员；

2、武汉地区自建房的受让人没有其他房产；

3、武汉该自建房建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；

4、武汉地区自建房的买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

武汉自建房没有房产证可以买卖吗？武汉自建房没有房产证如何买卖？这下大家应该有所了解了吧！应该注意的是，我国法律规定房屋过户是受法律保护的，一旦在过户时发生了纠纷可以寻求法律的帮助，不过如果大家严格遵循流程推进的话一般是不会发生纠纷的。